土地信息

【東莞市常平鎮】單一層10米高廠房出售
發布時間: 2021年07月20日 11:49:21
土地詳情: 項目出售一、【東莞市石碣鎮】占地約62764.3㎡建筑約50000㎡國有雙證廠房出售:
1.東莞市石碣鎮 
2.無債權債務糾紛、權屬干凈。
3.自然人股東。
4.工業用地,土地管理費每年5000元/畝。 
5.國土證,按國家政策執行稅收。

6.土地面積、剩余年限及房產證辦理: 土地面積62764.3㎡,實際使用面積61852.6㎡,

分攤面積911.7㎡;剩余 33年, 終止日期:2053年,國有證到期后可續,

地上建筑物部分已經辦理房產證;

7.地上建筑物(廠房、宿舍、鋪位等)簡介: 土地面積62764.3㎡;建筑物總面積約50000㎡,

其中辦理房產證面積41746.97㎡,A棟房產證C3748429號建筑物一層面積660.22㎡

(建基面積538.16㎡) ;B棟房產證C3748430號建筑物二層面積3054.98㎡(建基面積1586.87㎡);

C棟房產證C3748431號建筑物五層面積1479.77㎡(建基面積297.21㎡);

D棟房產證C3748432號建筑物五層面積6544.94㎡(建基面積1313.22㎡);

E棟房產證C3748433號建筑物三層面積22267.85㎡(建基面積7497.60㎡);

F棟房產證是粵房地權證莞字第000021671號,建筑物5層面積1716.04㎡(建基面積332.22㎡);

F棟房產證是粵房地權證莞字第000021670號,建筑物5層面積6023.17㎡(建基面積1233.58㎡);

其他部分未辦理房產證,另有部分空地可以加蓋新廠房。 

8.業主報價33000萬元;交易稅費面議或各付各稅。

9.股權轉讓/產權轉讓;付款方式、流程及節點面議。


項目出售二、】【東莞市茶山鎮】電鍍線路板廠房約22萬㎡出售:
占地面積102畝,建筑面積69000㎡,國土證房產證在手,年限35年,租給電鍍客戶使用,

日排水量2000方,年租金及配套收入之收益約4000萬,出售價格4.5億,

含20萬平方米新報建廠房的報建費用。


項目出售三、】【東莞市沙田鎮】國有工業用地40畝出售或合作開發: 
1.東莞市沙田鎮進港中路
2.無抵押、權屬干凈,投資強度要求9200萬元和稅收要求1000萬/年。
3.內資企業法人/自然人股東 2人。
4.容積率1.8,買家需自行提高容積率,密度40%,限高24米,綠化率20% ,符合建筑紅線 。
5.工業用地,土地管理費每年13.5萬元。 
6.國有土地使用權,土地使用稅是3元/㎡/年,建設成功后的房產租賃稅以及房產稅按當地政策執行。
7.土地剩余 40年, 終止日期: 2057年,到期后自動續期。
8.工業地皮40畝(26666平方米),地塊寬度約110米,深度約245米,具體看衛星圖,國土證40年,

土地現有發票約1000萬元 
9.合作開發4-6,轉讓價格333萬元/畝。


項目出售四、】【東莞市常平鎮】單一層10米高廠房出售:
土地占地面積8418平方米(約110米x 76.5米),建筑總面積5960平方米,其中單一層廠房:
4590平方米(約90.4米x50.4米)的單層鋼構廠房,最高處12米,辦公樓及宿舍和食堂共3層,

面積共1020平方米,配電房,門衛室和雜物房等350平方米,以上自建物業2007年建設時有報建,

無辦證,使用年限36年,無證工業用地村委會合同,土地管理費一年118800元,交易方式股權過戶,

房東出售價1850萬包過戶,廠房目前出租還有4年合同,現收租102420一個月,消防有證,變壓器1000KW。
市場分析:本廠房按常平租金行業約150萬一年(減去土地管理費后),12年可以租金回本,有投資價值;

但是由于還有4年便宜租約,因此租金回本周期需要在原基礎上加多一年。








国内精品自拍在线播放